老人住房问题处理

您可能还想了解，如果老人失去自理能力，其住房应如何处理以保障其权益。从法律角度看，这涉及监护权的确立与住房管理。需评估老人精神与身体状况，通过法定程序指定监护人，监护人负责住房维护、租金收取（如适用）等，确保老人居住安全与舒适。
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可直接回复：可通过遗嘱或赠与合同明确住房归属。处理方式包括：立遗嘱时，可选择自书、代书、录音录像或公证遗嘱，明确住房由特定子女继承；或生前与子女签订赠与合同，并完成过户手续。选择时，应考虑遗嘱的法律效力与子女间的公平，公证遗嘱法律效力最高，但费用相对较高，需权衡利弊决定。
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具体操作包括：首先，通过医疗评估确认老人失能程度；其次，依据《民法典》规定，近亲属或相关部门可申请指定监护人；监护人需定期向法院报告住房管理情况，确保住房用于老人居住，不得擅自处分。若老人有意愿，可提前设立居住权，保障其终身居住权益。